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湄潭县住房和城乡建设局工作职责

一、贯彻执行国家、省、市、县有关住房和城乡建设的方针、政策和法律法规;拟订全县住房和城乡建设中长期发展规划和年度计划并监督实施。

二、承担保障城镇低收入家庭住房的职责。拟订全县住房保障发展规划及年度计划并组织实施,会同有关部门做好中央、省、市、县有关经济适用住房、廉租住房资金的安排和监督管理工作;负责经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的建设管理和资格审查。

三、承担推进住房制度改革职责。拟订适合县情的住房制度,指导全县住房建设和住房制度改革,督促并指导县直单位住房制度改革以及县级企事业单位住房资金的筹集、管理和使用;拟订全县住房建设规划并组织实施。

四、承担规范住房和城乡建设管理秩序的职责。拟订行业体制改革计划并组织实施。

五、负责住房和城乡建设行政执法工作。承担住房和城乡建设有关的行政应诉和行政复议工作。按照有关法律法规授权依法实施行政处罚。负责住房和城乡建设有关规范性文件的合法性审查工作;负责全县住房和城乡建设系统法制建设和普法工作。负责办理相关行政许可事项。

六、承担规范房地产市场秩序的职责。拟订房地产市场监管措施,负责管理各类房屋的买卖、租赁、产权继承、赠予、合并、分割、抵押等工作;对商品房预售实施管理,核发商品房预售许可证;对交易合同实行备案登记,查处非法交易活动;对县城规划区内的房产交易市场、租赁广场、开发销售市场进行宏观引导和行业管理;规范房地产市场秩序,负责房屋产权产籍管理和涉外房产管理工作;对各类房屋进行确权发证。

七、承担负责国有土地上房屋征收与补偿管理的职责。按照法律法规授权审批房屋征收与补偿单位的征收补偿方案,核发拆征收补偿许可证;负责国有土地上房屋征收补偿安置资金使用的监督管理工作;调解和裁决房屋征收与补偿纠纷并对征收补偿工作进行监督检查。

八、负责房地产开发企业、房地产中介服务机构(含房屋交易评估、咨询、经纪机构)、物业管理企业、危险房屋安全管理、房屋征收补偿企业的资质管理和行业管理;对全县房地产咨询、评估、经纪等中介机构从业人员进行资格认证;指导、监督和规范住宅小区物业管理工作。

九、承担建筑业监督管理工作。规范和管理建筑市场,指导、管理建筑市场准入、工程招投标、勘察设计、工程监理、工程质量和建筑施工安全生产监督管理工作;负责建筑安装、勘察设计、工程测量、建筑装饰、建设监理、质量监督、商品混凝土及其预制构件等的管理和相关企业、机构及执业人员资质等级的管理;负责全县房屋建筑和市政设施项目招投标活动的监督管理。

十、承担组织实施科学规范的工程建设标准体系的责任。推广使用工程建设标准通用设计图集,参与大中型建设项目初步设计、总概算的审查、审批和竣工验收备案以及后评价工作;实施国家工程建设强制性标准;组织实施统一工程计价定额和计价办法;组织实施工程造价管理制度并指导全县工程造价管理工作。

十一、承担房屋建筑工程和市政工程质量安全监督管理工作。贯彻执行建筑工程质量、安全生产和竣工验收备案的规章制度;实施国家强制性标准,组织施工图文件审查;负责房屋建筑工程和市政工程施工安全事故应急管理工作,组织并参与建筑工程重大质量、安全事故的调查处理;组织实施建筑业、工程勘察设计咨询业的技术规范;编制城乡建设防灾减灾规划,指导房屋建筑及其附属设计和城乡市政设施抗震设防工作。

十二、承担指导城乡建设管理工作职责。制定城市重点工程、基础设施建设、城镇建设计划并组织实施;指导村镇基础设施项目建设和人居生态环境改善、农村住房建设和危旧房改造等工作;指导受灾村镇和重点建设项目地区的村镇迁建(重建)工作。

十三、承担风景名胜区的发展规划,负责风景名胜区的审查报批和监督管理,组织协调自然遗产项目的申报与管理工作。

十四、承担推进建筑节能、墙体材料革新的责任。拟订住房和城乡建设的科技发展规划并组织实施;承担建设领域科技项目计划的编制和组织实施工作,负责建设领域科技成果转化和新技术的推广应用;会同有关部门拟订建筑节能工作规划并组织实施;组织实施重大建筑节能项目建设;负责新型墙体材料的评审认定、申报和推广应用工作,指导全县建筑节能减排工作。

十五、指导住房和城乡建设的招商引资工作;负责住房和城乡建设系统统计管理工作;指导、监督城乡建设资金和城市维护资金的使用情况;开展住房和城乡建设方面的对外交流与合作。

十六、综合管理住房和城乡建设行业教育培训工作;制定并组织实施住房和城乡建设行业教育发展规划、人才发展规划,组织实施行业职业(从业、执业)标准;指导和组织住房和城乡建设行业专业技术人员继续教育、职业(从业、执业)资格培训、考试、认证等管理工作。

十七、负责各类房屋安全鉴定、危险房屋管理、房屋修缮管理、房屋安全普查及完损等级评定等相关工作的监管;指导镇村住房和城乡建设工作。

十八、负责城市计划采水、管网输水、用户用水、城市节约用水工作。

十九、根据国家有关法律、法规和规章,组织起草住房和城乡建设相关规章、细则并组织实施。

二十、负责住房和城乡建设相关信息的收集利用、技术咨询服务及其信息整合、行业统计、房地产市场运行情况分析和综合信息发布工作。

二十一、完成县人民政府和上级业务主管部门交办的其他工作。

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