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湄潭县茶城大道和天文大道延伸段供水主管网工程投资建设与移交回购(招商)方案
来源:县住建局  作者:县住建局  编辑:住建局  日期:2013-04-28  点击率:1750  [我要打印]  [关闭]
摘要:

引题:

关键字:

    为强力实施“城镇带动战略”,加快改善人民群众生产生活环境。根据国家有关鼓励民营资本投资公共设施项目建设的政策精神,县人民政府决定将本项目采用“工程项目投资建设与移交回购”的模式(简称BT模式)进行投资建设。为切实做好相关工作,特制定本方案。

一、项目基本情况

     1、项目名称:湄潭县茶城大道和天文大道延伸段供水主管网工程。

     2、项目业主:遵义湄潭供水有限责任公司。

     3、主管单位:湄潭县住房和城乡建设局。

     4、工程内容:湄潭县茶城大道和天文大道延伸段供水主管安装及附属设施(具体以甲方提供的施工图为准)。

     5、建设地点:湄江镇茶城大道、天文大道延伸段。

     6、建设期限:2013720日前竣工交付使用。

     7、投资总额:约1008万元(具体投资额以审计决算报告为准)

二、工程项目投资建设与移交回购(BT)招商政策

(一)工程造价:最高执行贵州省2004版五部计价定额。

(二)回报率:工程验收合格,按审计部门审计的工程造价不超过6%计算。

(三)回购期利息:以各期欠付的工程款金额为基数,按实际占用时间和年利率不超过12%计算,建设期不计利息。

(四)回购期及时间:本项目回购期按两年执行,分三次回购,回购比例为5:3:2第一个回购期:即:工程竣工验收合格交付业主方使60日内回购50%,该回购期回购部分不计利息(若在60日内未出具审计结果,则先按合同价结合实际完成量为基数回购50%,剩余部分在第二个回购期回购时补充回购);第二个回购期:即工程竣工验收合格交付甲方使用满1年时再回购30%;第三个回购期:即工程竣工验收合格交付甲方使用满2年时再回购余下的20%。若甲方有上级专项资金,应提前支付。

(五)履约工程款:按工程总价的10%交纳,由乙方在框架协议签订后10个工作日内一次性交清,不计利息,工程竣工验收合格后一次性返还。开户银行:贵州湄潭农村合作银行,开户名称湄潭县财政局国库集中收付中心,账号:2244010001201100040209

(六)业主可提前回购:若业主在工程竣工验收合格交付使用60日内经审计部门出具审计结果并全部回购的,业主不支付回报款和回购期利息,工程价款按《贵州省建筑工程计价定额(2004版)》(含建筑工程、装饰装修、安装、市政、园林绿化等分项目)下浮2%执行;超过60日以上回购的,回报款和回购期利息据实结算

(七)投资人建设该项目的各种税费必须在湄潭缴纳。

三、竞争机制

(一)本次招商工程采取公开招商方式进行,发布招商方案的媒体为湄潭县政府网站,发布招商公告的时间不少于10天。

(二)、湄潭县投资促进局和湄潭县住房和城乡建设局为招商人,招商达成协议后由遵义湄潭供水有限责任公司为甲方签订框架协议书和BT施工合同。

(三)一个项目只有一个投资人报名的,其回报率、资金占用费、履约工程款原则上均按上述工程项目投资建设与移交回购(BT)招商政策:相应指标的高线进行谈判,最终以谈判结果为准。

(四)一个项目有两个或两个以上投资人报名的,按下列办法决定项目投资人:

1、采取谈判评分办法,总得分最高者确定为第一投资人,以此类推,若出现2个或2个以上投资人得分相同时,采取抽签方式确定投资人。

2、具体评分标准,以投资人承诺条件分别计分。其中工期、质量、安全为投资人无条件承诺,不计分。

1)工程计价承诺得分

工程价款执行《贵州省建筑工程计价定额(2004版)》(含建筑工程、装饰装修、安装、市政、园林绿化等分项目),材料价按当期《贵州省建设工程造价信息》发布的材料信息价格结合项目当地市场价计入。信息价没有的按市场价计入,由甲方组织乙方、监理、审计单位进行市场调查后确定。工程涉及的主材(指钢材、沥青、水泥、砂石)市场价波动大于或小于5%时,由投资人提出,经投资人、监理及业主三方签证确认,但最高价不得超过发生变更当期《贵州省建设工程造价信息》公布单价。人工费和机械使用费按黔建通〔2011564号文件进行调整。

投资人承诺按04定额执行计10分,上浮为0分,每下浮1个百分点加1分(不足1个百分点的,按比例加分,下同)。

2)回购期利息承诺得分

投资人承诺项目回购期利息按年利率6%执行计6分。在此基础上,每减少1个百分点加1分(即按年利率5%执行);每增加1个百分点减1分(即按年利率7%执行),以此类推,但年利率最高不得超过12%

3)回报率承诺得分

投资人承诺回报率按3%执行计6分。在此基础上,每减少1个百分点加2(不足1个百分点的,按比例加分,下同);每增加1个百分点减2分,承诺回报率最高不得超过6%

4)履约工程款承诺得分

投资人承诺按工程总价的10%交纳履约工程款计10分。

四、报名要求

(一)具备市政公用工程施工总承包三级及三级以上资质的施工企业。

(二)报名时须交纳10万元的竞争性谈判保证金,投资人中标后转为履约工程款,未中标者在10个工作日内无息退还竞争性谈判保证金。保证金交至账户:账户名(贵州省湄潭县房产评估事务所)中国建设银行贵州省湄潭县支行,账号:52001626236050000704

(二)报名时间:发布公告之日起10日内。

(三)报名地点:湄潭县住房和城乡建设局。

(四)联系电话:0852-4222557      0852-4257700

(五)联系人:黄永强(13885237522)

  (13985689269)

五、退出机制

(一)未按框架协议约定按时交纳履约工程款的,取消其投资人中标资格,由业主另行选择投资人。投资人所交的10万元竞争性谈判保证金不退。

(二)投资人中标后,业主发现投资人对项目进行转包的,由业主对投资人处以工程总造价20%的违约金,并取消投资人建设该项目的资格,由业主另行选择投资人。

(三)在工程建设期内,有下列行为之一者,业主有权单方解除合同关系、有权重新选择投资人。对投资人已建设的工程内容,按审计部门审定的工程价款80%结算,此价款待3年后支付,且不计算回报,也不计算利息。

1、工程质量达不到国家建设工程有关质量评定标准合格等

级的,经业主或监理方提出,拒不整改或整改后仍达不到国家建设工程有关质量评定标准合格等级的。

2、因投资人原因,工程达不到合同约定的序时进度,经业主催促后仍达不到要求的。

六、组织机构

县人民政府组建BT模式建设工程项目谈判工作组,组长:唐书波,副组长:何在福、舒永康,成员:孙惠杰、张达三、徐永祥、王晓东、曹龙、张道彬、李涛、李辉、侯刚、黄永强。

作者:县住建局
编辑:住建局
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